Credo che qualunque problematica o disfunzione cantieristica nelle ristrutturazioni private meriti molta attenzione e, quando diventa fonte di possibile risultato complessivo non soddisfacente, debba beneficiare di un intervento tecnico di supervisione e direzione tecnica delle maestranze artigianali specializzate.
Dinanzi ad un problema tecnico , relazionale o procedurale effettuo una prima consultazione tecnica per valutare che tipo di intervento proporre al cliente che si rivolge a me per risolvere è che errore di installazione o posa in opera.
Non sono sempre necessari lunghi interventi.
Alle volte è sufficiente un primo inquadramento delle problematiche per impartire al posatore, all’installatore, al muratore, all’idraulico la direttiva corretta per sviluppare il risultato desiderato dal mio assistito.
Ciò avviene tramite l’attività della “verifica in corso d’opera” e della “supervisione tecnica” a livello consultivo e assistenziale circa la lettura e il tracciamento dei disegni esecutivi con l’obiettivo di potenziare la comprensione del tecnico installatore inducendolo a focalizzare la propria verso l’esatta realizzazione attesa dal cliente riducendo i problemi relazionali che potrebbero avere, non parlando la stessa lingua tecnica.

Nel corso dell’approntamento dei massetti nei cantieri si possono presentare problemi di ritardo nella asciugatura e conseguente umidità eccessiva, non idonea per la posa del parquet, oppure irregolarità di complanarità, allineamento geometrico delle superfici orizzontali e verticali, e a causa della eccessiva e difficoltà a relazionarsi con i clienti per via del lingiaggio tecico di non ordinaria comprensione, essi possono incontrare una difficoltà ad applicare le esigenze qualitative contrattate dal cliente, sia perché non descritte coerentemente nei capitolati, oppure perché applocate in modo difforme rispetto le reali aspettative del medesimo cliente che spesso incontra una scarsa comprensione e tolleranza alle correzioni da parte delle imprese ad applicare le opere nella modalità desiderata ed ordinata.

In tutte queste situazioni è importante non colpevolizzare il cliente o l’impresa aprioristicamente per non farli sentire inadeguati per i suoi comportamenti o limiti.
Nel modello di lavoro seguito nella mia Consultazione Tecnica è previsto il coinvolgimento attivo dei responsabili del procedimento, del cantiere, e dell’applicazione stessa, in quanto credo che le relazioni tra il team applicativo e i clienti costituiscano per le Parti tutte, preziose risorse che, ove ben indirizzate, aiuteranno a meglio risolvere le eventuali incomprensioni tecniche, difformità, o difficoltà impreviste sopravvenute.

In occasione degli interventi previsti per gli efficientamenti energetici degli edifici in base a quanto previsto dal Piano Energetico Nazionale in materia di uso razionale dell’energia, risparmio energetico e sviluppo delle fonti di energia rinnovabile, secondo il quadro normativo previsto dalle leggi
2021: D.Lgs. 199/2021 – Promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili.
2020: D.Lgs. 48/2020 – Prestazione energetica nell’edilizia ed efficienza energetica.
2018: Chiarimenti su diagnosi energetiche e certificazione ISO 5000; Efficienza energetica in edilizia (FAQ MISE).
2016: D.L. 244/2016 – Modifiche al D.Lgs. 28/2011; D.Lgs. 141/2016 – Integrazioni al D.Lgs. 102/2014; Chiarimenti su efficienza energetica (FAQ MISE).
2015: Decreti interministeriali del 26 giugno su requisiti minimi, linee guida APE e metodologia di calcolo delle prestazioni energetiche.
2014: D.Lgs. 102/2014 – Efficienza energetica; D.L. 145/2013 – Piano “Destinazione Italia”; Chiarimenti sugli APE nei contratti immobiliari.
2013: D.L. 63/2013 – Recepimento Direttiva 2010/31/UE su prestazione energetica; DPR 74/2013 – Impianti termici; DPR 75/2013 – Accreditamento esperti certificazione energetica.
2012: Modifiche alle linee guida nazionali per la certificazione energetica e al D.Lgs. 192/2005.
2011: D.Lgs. 28/2011 – Attuazione Direttiva 2009/28/CE su fonti rinnovabili.
mi sono specializzato nella compilazione di computi metrici relativi alle opere di efficiantamento di centinaia di edifici in Lombardia a Veneto avendo prestato attività lavorativa presso RINASCITA SCARL di Milano e COSTRUZIONI GENERALI di Milano.

Una certa parte della mia attività professionale riguarda gli interventi rivolti ai clienti terzi, interessati da procedimenti giudiziari che richiedano in perizia e una relazione tecnica di parte (C.T.P.).
Da molti anni opero come Consulente Tecnico di parte ed esperto del Legno ed ho assistito clienti sia presso il Tribunale di Monza che di Milano.
Effettuo valutazioni delle capacità artigianali dei posatori e installatori, in causa su incarico della Clientela, nonché della qualità delle esecuzioni nell’ambito di corrispondenza aon il Consulente Tecnico d’Ufficio secondo gli incarichi che mi vengono assegnati dai Clienti terzi che hanno ricevuto una esecuzione delle opere non “a regola d’arte”.
Gli interventi svolti su incarico degli Studi Legali in fase stragiudiziale sono orientati al medesimo obiettivo.
In una larga parte di questi interventi la metodologia che utilizzo è ispirata alla interrogazione delle Parti e alla raccolta di dati tecnici in cantiere secondo un metodo scientifico e rilevando i gradi di umidità con apposite apparecchi capacitativi e al carburo, al fine di redarre le relazioni tecniche richieste in applicazione della costituzione degli elementi probatori utilizzabili nei contesti giudiziari.

Links ai principali articoli tecnici ed eventi comunicativi del Geometra Faccio

https://youtu.be/5vp0kStfMxc

L’acquisto dei materiali, delle piastrelle, del parquet, delle porte, dei serramenti, dell’arredobagno, dei rubinetti, dei box doccia e della vasche, delle saune, delle cucine, dell’impianto internet, domotico e televisivo, dell’impianto di sicurezza, di sorveglianza e antincendio, è una fase della costruzione del proprio ambiente abitativo molto complessa, in cui i clienti affrontano la difficile transizione fra sogno oggettivo e realtà contestuale.
Spesso si avvertono difficoltà nella gestione delle emozioni, incertezze sulla propria preferenza merceologica, difficoltà nel rapporto con i venditori o l
Il disagio per la difficoltà nell’apprendimento tecnico delle differenze qualitative tra un oggetto e l’altro può esprimersi con un senso di incapacità decisoria che interessa vari aspetti e diversi livelli di problematicità da parte dei clienti davanti all’assistente della sala mostra.
Si possono riscontrare sia un generico disagio comprensivo con sensazioni di scarsa realizzazione delle differenze qualitative e difficoltà nelle decisioni di convenienza effettiva secondo il proprio budget, aspettative, intenzioni ecc., sia condizioni di errore materiale che posso portare a difficoltà serie e più strutturate come il contenzioso contrattuale basato su errore di specificazione tecnica, nell’ordine di fornitura che intercorre tra il venditore e i clienti.

In tutte queste situazioni è raccomandato rivolgersi ad uno specialista perito tecnico e commerciale edile che, mediante la sua assitenza alla scelta dei materiali, potrà aiutare i clienti a ritrovare una condizione di maggior facilitazione alla comprensione della differenza tecnica degli elementi da acquistare, così che possa indirizzarsi alla conclusione della forniture in maniera più serena e consapevole.
Dopo una conoscenza delle reali intenzioni e desideri di acquisto dei clienti, il mio lavoro si sviluppa in larga parte con il solo venditore tramite colloqui individuale tecnico e controllo dell’esatta specificazione dei codici degli articoli delle varie case produttrici affinché i clienti ricevano l’esatta pattuizione merceologica dei prodotti e i vari aggiornamenti sull’andamento delle tempistiche di consegna secondo il cronoprogramma dei lavori in cantiere concordato.
Anche per le consultazioni presso le Sale Mostra è inoltre possibile utilizzare un modello di Consultazione Interattiva tra venditore e clienti secondo il metodo tradizionale dell’assistenza dinamica tradizionale, ed effettuare sessioni di acquisto susseguenti in base alla difficoltà e alla quantità degli oggetti da acquistare, facendo partecipare i clienti congiuntamente a genitori, figli, e parenti interessati, laddove i clienti ne manifestino il desiderio ed in tutti i casi in cui se ne ravvisi la necessità procedurale.
Nel lavoro di assistenza presso el sale mostra, laddove i clienti lo richiedano, mi rendo disponibile ad effettuare colloqui di raccordo con i venditori ma anche con le case produttrici e/o con tutte le altre figure che a vario titolo si occupano della realizzazione del bene acquistato posti in opera a regola d’arte.

Sono interessato a collaborare con Enti ed Istituzioni del Sistema Regione e Beni Culturali italiani ed esteri, Università e Centri di Formazione, per iniziative scientifico/culturali ed operative riguardanti la promozione della conoscenza delle tecnologie edili per il restauro e le belle Arti, il disegno e la composizione mosaicale artistica, la formazione di mandale decorativi in stile greco, romano, etrusco, neoclassico, gotico, islamico, e cinese.

Ho svolto attività libero professionale come capo commessa e fornitore presso diversi Servizi Comunali sia per forniture per manutenzioni stradali
(riparazioni di buche, materiali bituminosi, inerti, leganti e lapidei per lavori emergenziali), sul territorio di Milano e nella provincia di Monza e Brianza.
Ho prestato attività di consulenza di fornitura con:
Comune di Cinisello Balsamo
Comune di Vetralla
Parrocchia San Giuseppe Cinisello Balsamo
Parrocchia Bellaria Cinisello Balsamo
Parrocchia Crocetta Cinisello Balsamo
Parrocchia San Francesco di Vetralla
Padri Comboniani Milano
Missioni Estere Vaticane
Activ Guinea
Verri Uomo Milano
Versace Milano
Hermes Varese
Al Vajbah Palace Doha
Cremlino Mosca
vari Vip, cantanti e musicisti italiani

Sono stato stato socio consigliere della Sassuolo Parquet di Fiorano M. KMO), sono stato amministratore delegato della società FACCIO EDILIZIA e sponsor del gruppo della CERAMICHE FACCIO LIVIO, vincitore del Trofeo Negrini di Cinisello Balsamo e sponsor della squadra di pallavolo femminile Geas di Sesto San Giovanni.

Sono autore di modelli ornamentali depositato ad Hague di Ginevra relativi a progetti mosaicali lignei e al marchio aziendale Amazonic Parquet®.

Ho ricevuto onorificenza aziendale della città di Cinisello Balsamo con iscrizione all’Albo d’oro delle prime aziende della città.
Sono membro di varie associazioni culturali quali Poetry.com ove ho pubblicato mie poesie in inglese, Medium ove ho pubblicato alcuni articoli, e scrivo su WordPress ove ho pubblicato diversi siti, Blogger ove ho pubblicato diversi Blog e molte altre piattaforme web come reddit e tumblr, dove pubblico articoli umanistici e immagini di textures, ed infine su pinterest ove ho collezionato varie immagini realizzative di ambienti residenziali ideali.

Ho pubblicato un libro compendio distopico-cronacale, riflessivo sui temi di economia e politica contemporanea, pubblicato su Amazon Kindle a mio nome autoriale.

Sono cultore delle materie arte e design decorativo.
Dopo una prima esperienza in progettazione di interni, con specializzazione in ville, bagni, cucine, caminetti, e particolari architettonici o mobili su misura, effettuate con sistema tipo cad e visualizzazione in rendering 3d effettuata in sala mostra avanti al cliente in diretta, che ha condotto alla mia specializzazione in vendita progettuale interattiva, mi sono occupato della analisi del design mosaicale e ornamentale nei pavimenti e nei rivestimenti storici e contemporanei con analisi comparata dei fattori che hanno promosso e promuovono la creatività storica e contemporanea.
Attualmente mi interesso alla ricerca e sperimentazione di nuovi modelli di composizione mosaicale e textures materiale e tissutale, basati sulla produzione della creatività individuale e di gruppo.

Eseguo relazioni tecniche e computi metrici estimativi relativi a nuove costruzioni o ristrutturazioni di edifici di qualsiasi tipo.

Curo pratiche il risarcimento danni per cattiva esecuzione delle opere o per sinistri in genere.

Accompagno alla scelta ragionata dei componenti di impianto e di decorazione ideale per la propria casa e per il proprio stile di vita, individui e famiglie.

Svolgo un ruolo di intermediazione tecnica tra utenti e studi di progettazione.

Svolgo il ruolo di intermediazione tecnica per la radiazione di successione suddivisioni e accatastamenti e classamenti di particelle secondo la destinazione d’uso corretta dell’edificio.

Redigo e faccio la revisione di contratti di appalto e subappalto tra proprietà e impresa esecutrice.

Se avverti un disagio di comprensione del particolare tecnico indicato nella specificazione della proposta d’ordine, o ti senti preoccupato ed insoddisfatto oppure ansioso od non riesci a risolvere i tuoi problemi di acquisto, se ti accorgi che questi stati d’animo potrebbero interferire seriamente con la qualità della tua opera finita e della chiarezza delle tue relazioni commerciali e interpersonali oppure sei preoccupato per il rapporto di condivisione delle scelte per la vostra casa con il tuo partner o per i tuoi figli, non aspettare.
Se ti rivolgi ad un perito tecnico commerciale con la mia formazione e le mie competenze professionali potrai focalizzare le risorse e le strategie utili a promuovere il miglioramento della qualità della tua scelta e di quella delle persone a te care, per ottenere il migliori risultato nella realizzazione della casa dei tuoi sogni, chiedendomi semplicemente di accompagnarvi durante la fase dell’acquisto presso la sala mostra da te prescelta.
La ricerca del benessere abitativo è qualcosa che tutti tendiamo umanamente a perseguire.
Anche nelle situazioni di maggiore stress, come possono essere le problematiche tecniche o commerciali coi fornitori o le varianti di extra-capitolato resi necessari da motivi di forza maggiore o altri imprevisti, è importante mantenersi focalizzati sulla ricerca dei cambiamenti possibili che ci permettano di ottenere comunque il meglio per la riuscita delle opere di costruzione o ristrutturazione, nel rispetto della previsione economica iniziale.
Ciascuno delle parti contrattuali può ad esempio richiedermi un parere tecnico per ridurre l’impatto della variazione d’opera resasi necessaria per questioni di forza maggiore o impossibilità esecutiva sopravvenuta per cause non dipendenti dal fornitore, che modifica la qualità originariamente concordata della propria opera costruttiva complessiva, mediante l’ausilio di strumenti che permettono di ritrovare o di costruire scenari migliorativi e di maggiore soddisfazione complessiva finale.
Il tuo ruolo, e quello dei tuoi collegati, sarà fondamentale nel predisporre insieme ad un professionista come me, il percorso di aiuto più utile per la scelta partecipata e consapevole insieme alla tua famiglia o comunque al tuo nucleo conviviale.

Se desideri rivolgerti a me per un aiuto professionale potrò riceverti presso la sala mostra più adatta alle tue esigenze e più vicina alla tua abitazione.

Oltre ai colloqui tecnici in presenza presso le sedi delle varie sale mostra regionali ed extra regionali concordate, effettuo anche colloqui tecnici commerciali in tele presenza, utilizzando le principali piattaforme online, oppure presso le sedi degli uffici o meeting point di Milano che ti saranno indicati.

Orari di ricevimento: sono operativo, in tutti gli studi, in orari diurni sino al tardo pomeriggio/sera secondo i miei diversi programmi settimanali.
Per i colloqui in tele presenza offro disponibilità anche in orari serali sino alle 21.45.

Per richiedere un appuntamento puoi contattarmi al numero di telefono 3533201312, inviando preferibilmente un messaggio WhatsApp, al quale risponderò nel più breve tempo possibile.
Puoi anche utilizzare la mia email: info@youprom.it

Youprom.it – Assistenza e consulenza tecnico commerciale edile, Consulenza Tecnica di parte giuridico forense, Design del pavimento e dei centri decorativi modulari e mosaicali, e textures decorative ceramiche, vitree, marmoree, lignee, e tissutali.
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